450 reacties op elke vrije huurwoning in Ridderkerk

In dit artikel:

Woningcorporatie Wooncompas meldt dat de druk op de huurwoningmarkt in haar werkgebied (Ridderkerk, Barendrecht, Albrandswaard en Rotterdam) in 2024 bijzonder groot was. Gemiddeld reageerden 450 mensen op elke vrijgekomen huurwoning, met pieken van meer dan 1.000 reacties, vooral op eengezinswoningen die ondanks de regionale gezinskrimp het populairst bleven. Ook vrije sectorwoningen genoten een verdubbeling van het aantal reacties ten opzichte van 2023. Woningzoekenden stonden gemiddeld ruim zes jaar ingeschreven, maar de daadwerkelijke zoektocht duurde meestal tussen twee en drie jaar. Door de hoge vraag daalde de slaagkans scherp, en woningen moesten vaak meerdere keren worden aangeboden voordat ze werden verhuurd.

Wooncompas signaleert dat veel woningzoekenden reageren zonder zich vooraf grondig in de woning of buurt te verdiepen, aangezien zij bij een akkoord hun opgebouwde inschrijfduur verliezen. Hierdoor kijken zij extra kritisch naar het aanbod, wat het verhuurproces bemoeilijkt en verlengt. Verder werd de taakstelling voor het huisvesten van 128 vergunninghouders in Ridderkerk gehaald, ondanks een startachterstand van 33 personen uit 2023, wat Wooncompas als een belangrijke prestatie ziet.

Opmerkelijk is dat Ridderkerk per 1 januari 2026 overstapt van een regionaal naar een lokaal verdeelsysteem voor het toewijzen van huurwoningen, met als doel meer eigen inwoners kansen te bieden. Wooncompas uitte tijdens de gemeenteraadsbehandeling echter kritische opmerkingen over de haalbaarheid van dit lokale systeem. Deze verandering kan grote gevolgen hebben voor de toekomstige woningverdeling in de regio.