Emborion dient bouwvergunning in voor 574 woningen De Stationstuinen

In dit artikel:

Ontwikkelaar Emborion (onderdeel van familiebedrijf Van den Heuvel) heeft bij de gemeente Barendrecht een eerste bouwvergunning ingediend voor 574 appartementen in De Stationstuinen, een nieuwbouwwijk langs de Spoorlaan bij het NS-station. De plannen omvatten drie fasen en ook een parkeerhub — een openbare, betaalde parkeergarage waarvoor bewoners een abonnement kunnen nemen. De gemeente wil de garages laten bouwen, waarna een marktpartij ze commercieel moet exploiteren.

Onlangs heeft de Raad van State het bestemmingsplan voor een eerdere eerste fase van De Stationstuinen (ruim 800 woningen) goedgekeurd; de ontwikkelaars verwachten in 2027 de eerste paal te slaan. De wijk wordt gericht op compacte stedelijke woningen (veel kleine woningen, circa 30–50 m2) met beperkte eigen parkeergelegenheid — een bewuste keuze van de ontwikkelaar omdat parkeerruimte weinig winst oplevert.

Het project staat niet op zichzelf: meerdere Nederlandse gemeenten (onder meer Utrecht, Nijmegen en Rotterdam) lopen tegen problemen aan bij het creëren van autoluwe wijken. Vaak is het openbaar vervoer onvoldoende, waardoor bewoners toch een auto nemen en afhankelijk worden van dure parkeergarages. Waar gemeenten twee jaar geleden uitgingen van abonnementstarieven van ongeveer €40–50 per maand, wijzen recente prijsstijgingen erop dat de kosten in 2028 aanzienlijk hoger zullen uitvallen. Belangrijke vragen blijven: hoeveel belangstelling is er onder Barendrechters voor deze compacte, hoogbouwwijk, en hoe houdt de gemeente de parkeerkosten eerlijk en betaalbaar zonder dat andere inwoners opdraaien voor de exploitatiewinst?